機械式立体駐車場はどのように選べばよいですか？
家庭用乗用車の台数が増加するにつれ、都市部における駐車問題がますます深刻化しています。各地で「駐車難」の問題を解決するために、機械式立体駐車場は、土地の節約、比較的低コスト、操作の簡便性、安全性・環境保護といった利点により、広く利用され、急速に発展しています。しかし、多くの投資者がこの新しい仕組みに対する理解が不十分であるため、設備の選定が適切でないことから、完成した立体駐車場の利用率が低い、または長期間使われていないといった状況が生じています。では、立体駐車場をどのように選べばよいのでしょうか？筆者は、投資者が駐車設備の技術タイプ、製品品質、アフターサービス、適正価格の4つの観点から総合的に検討すべきだと考えます。
一、技術タイプの選定においては、適用原則を堅持すること。
中国国家品質監督検査検疫総局が公布した「特殊設備カタログ」において、機械式駐車設備は9つのタイプに分類されています：昇降横移動式（PSH）、垂直循環式（PCS）、多層循環式（PDS）、平面移動式（PPY）、通路スタッキング式（PXD）、水平循環式（PSX）、垂直昇降式（PCS）、簡易昇降式（PJS）、車両専用リフト（PQS）。それぞれ異なる作動原理・技術を用いており、立地条件に応じて適用されるため、特徴と利点が異なります。したがって、駐車場の設計にあたっては、現地の条件に応じて適切なタイプを選ぶ必要があります。全自動（倉庫型）の設備が必ずしも最適とは限らず、価格の安さが必ずしも経済的とは限りません。投資者は、業界の専門家の意見を十分に聴取し、複数メーカーの設計案を比較し、使用効率、土地価格、建設コスト、管理費用などを総合的に考慮して、選定ミスを防ぐべきです。
二、製品品質の選定においては、安定性を堅持すること。
高品質で安定した立体駐車設備を選定するには、まず製造業者が適切な製造資格を持っているかを確認する必要があります。
現在、中国では機械式立体駐車場は特殊設備として管理されており、「特殊設備安全監察条例」に基づき、製造企業は行政許可制度の対象となっています。2004年6月1日以降、「中華人民共和国技術監督局特殊設備製造許可証」を取得していない企業は製造に従事できません。許可を得た企業であっても、認可されたタイプの製品しか製造できません。
次に、同タイプの実績があるかどうかも重要です。
機械式立体駐車場の建設はシステム工事であり、建築や敷地条件が異なるため、すべてのプロジェクトは個別設計が必要です。そのため、エンジニアの経験が非常に重要です。同種製品の設計・製造実績が多い企業は、継続的な改良により製品の品質も安定している傾向にあります。
さらに、製品が国内または地域でどの程度認知されているかを確認することも大切です。
国内で規模の大きい駐車設備メーカーは、それぞれの得意分野での技術優位性を背景に、長年の市場競争を通じて地域ごとのブランド力を形成しています。一般的に、全国的に有名な企業や、地域市場で高いシェアを持つ企業の製品は信頼性が高いといえます。
三、アフターサービスの選定においては、信頼性を堅持すること。
あらゆる機械設備は使用中に故障が発生する可能性がありますが、立体駐車場の場合、車両が取り出せなくなることで利用者に大きな不便を与え、場合によってはトラブルを引き起こすこともあります。したがって、優れたアフターサービスの提供はメーカーにとって最も基本的な責任です。
アフターサービスを担当する企業は、適切な保守ライセンスを保有している必要があります。
アフターサービスは通常、製造業者自身が担当するか、相応の資格を持つ業者に委託されます。いずれにせよ、「特殊設備の設置・改造・保守ライセンス」を取得していることが必要です。
技術者が迅速に現場へ到着できる体制を整えることが必要です。
アフターサービスの主な業務は、定期メンテナンスと緊急故障対応です。この2つを確実に行うためには、現地に専門チームが必要です。駐車設備は安全性が特に重視されるため、保守要員は専門研修を受け、資格を取得したうえで業務を遂行しなければなりません。
製造業者は常用部品の備蓄と、必要部品の迅速な供給体制を整えるべきです。
専門技術者による定期点検・保守は、故障率を下げ、設備の寿命を延ばします。しかし、部品交換が必要な場合、部品が準備されていなければ修理が遅れます。消耗品は常備し、他の部品についても寿命に応じた備蓄が必要です。
完全な顧客技術資料を整備すること。
メーカーは各プロジェクトの製造記録を保持するほか、顧客にも設計・技術資料の一式を提供すべきです。通常、施工後1年間は無償メンテナンスを提供し、その後は生涯にわたって修理を行う体制を取ります。また、アフターサービス担当者は点検・修理の日時・内容を詳細に記録し、設備の科学的な使用と管理の根拠を提供する必要があります。
四、価格の選定においては、根拠ある判断を堅持すること。
各価格帯の製品が基準を満たしていることが前提です。
価格に見合った製品を選ぶのは、投資者として当然の要求です。各種駐車設備は技術内容や製造工程の違いにより、1車室あたりの価格は大きく異なり、現在では2万〜10万元の幅があります。品質は、リフト、搬送機、減速モーター、電気制御システム、鋼構造、車載プレートなどに現れます。中でも一部設備（例：スマート搬送機）は、国産と輸入品で価格が数倍〜十数倍違うこともあります。加工技術、特許、ブランド力も価格に影響を与える要因です。
品質が確保された上で、価格を比較する。
価格の妥当性を評価するには、まず品質（性能）が確保されていることが前提です。逆に価格を前提にして、品質を比較することも必要です。もし投資者が単に低価格を求め、メーカーが受注を取るために仕様を落としたり粗悪な材料を使えば、後に取り返しのつかない結果を招きます。
見積は明確な設計・仕様に基づき、根拠のある提示が必要です。
メーカーまたは販売業者に正確な見積を出してもらうには、まず駐車場設計が完了しており、具体的な仕様と設備リストを明示することが前提です。
総じて言えば、立体駐車場の選定は専門性の高い作業であり、投資者は冷静な姿勢を保ち、上記の4つのポイントを押さえたうえで、公開入札やPPPモデルなどの方法を通じて誤った判断を避ければ、満足のいく機械式立体駐車場を手に入れることができるでしょう。